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工商银行广西崇左市支行加大房地产贷款管理工作

发布时间:2013-11-28 19:26:27 来源:网络

  为防范房地产开发贷款风险凸显,工商银行广西崇左市支行认真落实全区信贷、风险管理工作会议精神,加大对房地产开发贷款重新评估,重点监测、分析,加强房地产开发贷款管理,确保信贷资产安全。

  开展风险排查。按照国家产业政策和经济结构调整的要求,充分了解已发放的房地产贷款抵押的合法性、足值性、有效性,落实本项目土地及在建工程抵押及其他抵押情况。对在建工程抵押的,排查享有优先受偿权、抵押物保险的有效性及押品间隔期重评出现的不符合规定的情况。对符合国家产业政策和市场准入条件以及有市场有效益的项目、企业或产品继续给予大力支持,不断促进经济结构的改善和经济运行质量的提高。

  完善督导工作。进一步规范业务操作,完善贷款资金发放与支付环节的管理,加大学习贯彻执行力度,规范贷款发放、支付行为,切实有效地贯彻、落实贷款新规。对不同层次和不同岗位的风险及信贷管理人员专门设计不同的培训内容,提高业务培训的针对性、将业务培训作为风险管理工作的重要部分,增强客户经理的风险意识、责任感和工作积极性。严格落实贷款新规中对贷款的规定,重点对贷款用途、资金流向、发放与支付、贷后管理环节重点监控落实,对有违背贷款新规的现象,坚决进行整改,对于整改不彻底的问题贷款,坚决不于放款。

  防止风险凸显。对追加在建工程抵押的落实情况进行监测,因抵押物不足值造成贷款风险的,对责任人要进行严肃处理。细化贷前调查、贷时审查、贷后管理标准,深化信贷业务的调查、审查、审议和审批制度,建立高效率的审查审批流程,增强信贷风险管理的真实性、严密性、有效性。以大户分析深度为标杆,延长广度分析逐户揭示主要问题,切实提高客户经理的信贷分析水平。对未按销售比例收回贷款的,必须严格进行整改,加强贷款催收,切实防范贷款风险。

  确保资产安全。对住房开发贷款项目所在支行行领导、部门负责人、业务经办经理签订责任书,要求严格按照责任书和有关开发贷款管理要求逐条进行落实。严格按照工程进度发放贷款,同时加强销售资金专户管理,确保专款专用,严格按项目销售进度收回贷款,住房项目面积销售完成80%前要收回全部贷款本息。对因未按贷款管理要求发放和管理贷款而造成风险损失的,要追究相关责任人的责任,并按总行《员工违规行为处理暂行规定》严肃处理。更多相关精彩图片请进入『国家摄影』浏览【中国金融网声明:本作品系中国金融网独家所有,已与中国金融网签约的合作单位需转载本文,请注明来自“中国金融网”,未授权的媒体或网站不得转载。如有合作意向请与中国金融网联系(0086)10】

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